Bilocale, 59 m²
Investimento complessivo
Non sono compresi i costi di transizione
Redditività
I Plus dell'immobile
Vita del quartiere
SAN CRISTOFORO SUL NAVIGLIO / ROMOLO
San Cristoforo sul Naviglio è un pittoresco quartiere situato lungo il Naviglio Grande, uno dei canali più antichi e caratteristici di Milano. Questo quartiere è noto per la sua atmosfera suggestiva, dove il passato e il presente si incontrano armoniosamente, mentre lungo il canale si possono trovare numerosi ristoranti e caffè che offrono una vista panoramica sull'acqua. Romolo, situato nelle vicinanze dell'omonima stazione della metropolitana, è un quartiere vivace e dinamico. Grazie alla sua vicinanza all'Università IULM e NABA, è frequentato da molti studenti e giovani professionisti, creando un ambiente giovanile e stimolante. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, tra cui bar, ristoranti e negozi, che riflettono la diversità culturale della città. La presenza di moderni complessi residenziali e uffici sottolinea il continuo sviluppo del quartiere, che mantiene comunque un legame con le sue radici storiche attraverso vari edifici e strutture tradizionali.
Dettagli appartamento
Interessante Opportunità d'Investimento in Via Binda 3, a solo 1 km dallo IULM e dalla NABA (5 minuti in bici la prima e 7 la seconda) e a pochi passi della fermata della M2 Romolo.
L'appartamento, frutto di una recente ristrutturazione nel 2023, catastalmente bilocale, grazie agli arredi su misura, ospita oggi 3 camerette per studenti oltre ad ambiente living e bagno condivisi. Situato al piano seminterrato di un contesto civile, risulta estremamente silenzioso grazie all'affaccio interno.
L’immobile è stato appositamente studiato per ottimizzarne il layout in ottica di affitto delle singole stanze e la vicinanza ad alcune fra le più rinomate università private di Milano rappresenta una certezza per l'investitore.
I contratti transitori in essere garantiscono la possibilità di rinegoziare il canone in aumento per incrementarne ulteriormente la redditività.
Dettagli edificio
Efficienza energetica
Stato appartamento
Dettagli lavori
Modifiche Layout
Ristrutturazione volta a massimizzare gli spazi interni rendendo commercializzabile e usufruibile ogni angolo dell'appartamento, suddiviso in ambienti privati e comuni.
Impianti
L'impianto elettrico è realizzato a regola d'arte secondo le normative vigenti con relativa certificazione, garantendo qualità, sicurezza e durabilità nel tempo.
L'impianto idraulico viene realizzato a regola d'arte, secondo le normative vigenti, utilizzando materiali e metodi volti a ottimizzare i consumi idrici giornalieri.
L'impianto di riscaldamento è stato realizzato a pavimento, seguendo i trend innovativi del mercato e le ultime tecnologie per garantire un comfort termico elevato ,con un'attenzione particolare al risparmio energetico.
L'impianto di climatizzazione dell'appartamento è canalizzato, per garantire un comfort termico elevato, minimazzando l'impatto visivo, unendo quindi l'estetica alla funzionalità.
Isolamento termico
Le porte interne sono nuove, realizzate con colori neutri e in materiale adeguato per garantire un ottimo isolamento acustico, unendo funzionalità ad estetica.
La porta principale è del tipo blindata, per garantire la massima sicurezza.
Gli infissi esistenti hanno subito un'opera di rinnovamento, in linea con l'intero appartamento, per aumentare il comfort termico degli inquilini.
Le nuove murature in cartongesso interne presentano uno strato di lana di roccia per migliorare le prestazioni termiche e acustiche. I muri perimetrali sono stati isolati per efficientare termicamente le prestazioni dell'appartamento, abassando notevolmente i costi di consumo.
Rivestimenti
La pavimentazione esistente è stata preservata a seguito di una manutenzione, pulizia e/o adeguamento, ove necessario, a seconda del tipo di pavimentazione (se parquet, lamato, se in marmo, piombato e lucidato).
Le finiture sono state progettate ed eseguite per rendere l'appartamento omogeneo, uniforme e accogliente, scegliendo accuratamente i materiali in base alla qualità e alla durabilità.
Illuminazione
L'illuminazione è studiata ad hoc per rendere l'ambiente accogliente e rilassante, con giochi di luci calda e soffusa. Completa l'illuminazione l'inserimento di corpi illuminanti di design che contribuiscono alla valorizzazione dell'appartamento.
Dettagli arredi inseriti
Zona giorno
Linee pulite ed essenziali, caratterizzano la zona giorno, con colori neutri accostati a tocchi vivaci degli accessori che rendono l'ambiente fresco e moderno.
La zona giorno è composta da un angolo TV che comprende un divano/poltroncina e tavolino basso, e da una piccola zona dining.
Cucina
La zona cucina è composta da soluzioni semplici, pratiche ed eleganti. I materiali sono studiati per contrastare l'usura quotidiana. Si compone di tutti gli elettrodomestici necessari (forno a microonde, lavastoviglie) per rispondere a tutte le esigenze, coadiuvando funzionalità ed estetica.
Zona notte
Composizioni ordinate e pulite, caratterizzano la zona notte, dando vita ad un ambiente ideale per il relax.
La zona notte è composta da letto matrimoniale e armadio adatto ad accogliere tutti gli effetti personali dell'inquilino, la stanza è dotata inoltre di uno scrittoio e di una boiserie poggia valigia, oltre che di una televisione.
Bagno
Sanitari filomuro a terra per una maggiore pulizia e rubinetteria cromata, rendono il bagno un ambiente confortevole e funzionale. Completano l'ambiente i colori neutri delle piastrelle su pareti e pavimento.
Dettagli locazione
La presenza di Joivy quale conduttore o gestore professionale garantisce:
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Tipologia di contratto
di locazione
di management
Riepilogo economico
* Oltre oneri di legge, costi di transazione e di intermediazione
