Quadrilocale, 138m²
Investimento complessivo
Non sono compresi i costi di transizione
Redditività
I Plus dell'immobile
Vita del quartiere
MAZZINI / FOSSOLO
Il quartiere Mazzini-Fossolo di Bologna, situato a est della città, è ideale sia in una prospettiva di investimento che di residenza per studenti universitari. Il quartiere offre infatti un mix di edifici storici e moderni, con numerosi servizi come scuole, supermercati e centri sportivi. Ben collegato al centro città e alle università tramite mezzi pubblici e piste ciclabili, è caratterizzato da una vivace scena culturale, la quale favorisce l'integrazione e la socializzazione, rendono l'area dinamica e attrattiva.
Dettagli appartamento
Interessante Opportunità d'Investimento in Via Enriques 11, nel quartiere Mazzini, uno dei quartieri più noti e benestanti di Bologna, situato a est del centro storico, in un'area residenziale molto apprezzata sia per la qualità della vita che offre sia per la sua vicinanza al cuore della città.
L'appartamento, con i suoi 138 mq, offre spazi generosi e versatili per il co-living. Con una doppia esposizione e ottima luminosità, è composto da ingresso, cucina abitabile, due bagni, 4 camere da letto e due balconi.
L'appartamento viene venduto locato a una società multinazionale specializzata nel co-living, con un reddito garantito e scadenza contrattuale al 31/10/2027, con possibilità di rinegoziazione del canone per aumentarne il rendimento.
Dettagli edificio
Efficienza energetica
Stato appartamento
Dettagli lavori
Modifiche Layout
Ristrutturazione volta a massimizzare gli spazi interni rendendo commercializzabile e usufruibile ogni angolo dell'appartamento, suddiviso in ambienti privati e comuni.
Impianti
L'impianto elettrico è realizzato a regola d'arte secondo le normative vigenti con relativa certificazione, garantendo qualità, sicurezza e durabilità nel tempo.
L'impianto idraulico viene realizzato a regola d'arte, secondo le normative vigenti, utilizzando materiali e metodi volti a ottimizzare i consumi idrici giornalieri.
L'impianto di riscaldamento è stato realizzato a pavimento, seguendo i trend innovativi del mercato e le ultime tecnologie per garantire un comfort termico elevato ,con un'attenzione particolare al risparmio energetico.
L'impianto di climatizzazione dell'appartamento è canalizzato, per garantire un comfort termico elevato, minimazzando l'impatto visivo, unendo quindi l'estetica alla funzionalità.
Isolamento termico
Le porte interne sono nuove, realizzate con colori neutri e in materiale adeguato per garantire un ottimo isolamento acustico, unendo funzionalità ad estetica.
La porta principale è del tipo blindata, per garantire la massima sicurezza.
Gli infissi esistenti hanno subito un'opera di rinnovamento, in linea con l'intero appartamento, per aumentare il comfort termico degli inquilini.
Le nuove murature in cartongesso interne presentano uno strato di lana di roccia per migliorare le prestazioni termiche e acustiche. I muri perimetrali sono stati isolati per efficientare termicamente le prestazioni dell'appartamento, abassando notevolmente i costi di consumo.
Rivestimenti
La pavimentazione esistente è stata preservata a seguito di una manutenzione, pulizia e/o adeguamento, ove necessario, a seconda del tipo di pavimentazione (se parquet, lamato, se in marmo, piombato e lucidato).
Le finiture sono state progettate ed eseguite per rendere l'appartamento omogeneo, uniforme e accogliente, scegliendo accuratamente i materiali in base alla qualità e alla durabilità.
Illuminazione
L'illuminazione è studiata ad hoc per rendere l'ambiente accogliente e rilassante, con giochi di luci calda e soffusa. Completa l'illuminazione l'inserimento di corpi illuminanti di design che contribuiscono alla valorizzazione dell'appartamento.
Dettagli arredi inseriti
Zona giorno
Linee pulite ed essenziali, caratterizzano la zona giorno, con colori neutri accostati a tocchi vivaci degli accessori che rendono l'ambiente fresco e moderno.
La zona giorno è composta da un angolo TV che comprende un divano/poltroncina e tavolino basso, e da una piccola zona dining.
Cucina
La zona cucina è composta da soluzioni semplici, pratiche ed eleganti. I materiali sono studiati per contrastare l'usura quotidiana. Si compone di tutti gli elettrodomestici necessari (forno a microonde, lavastoviglie) per rispondere a tutte le esigenze, coadiuvando funzionalità ed estetica.
Zona notte
Composizioni ordinate e pulite, caratterizzano la zona notte, dando vita ad un ambiente ideale per il relax.
La zona notte è composta da letto matrimoniale e armadio adatto ad accogliere tutti gli effetti personali dell'inquilino, la stanza è dotata inoltre di uno scrittoio e di una boiserie poggia valigia, oltre che di una televisione.
Bagno
Sanitari filomuro a terra per una maggiore pulizia e rubinetteria cromata, rendono il bagno un ambiente confortevole e funzionale. Completano l'ambiente i colori neutri delle piastrelle su pareti e pavimento.
Dettagli locazione
La presenza di Joivy quale conduttore o gestore professionale garantisce:
- un reddito certo e sicuro
- zero rischi di morosità o turnover
- un incremento del valore del tuo investimento negli anni.
Tipologia di contratto
di locazione
di management
Riepilogo economico
* Oltre oneri di legge, costi di transazione e di intermediazione
