Apartamento com três quartos, 104 m²
Investimento total
Investimento totalOs custos de transição não estão incluídos
Rentabilidade
As vantagens do imóvel
Vida no bairro
CORVET
Corvetto, localizado a sudeste do centro de Milão, é um bairro animado e cosmopolita, caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais antigos e novas construções. Corvetto é um bairro em transformação, não muito longe do projeto de regeneração urbana de Scalo di Porta Romana, o local da Aldeia Olímpica para os Jogos Olímpicos de 2026, que já está a ter um impacto positivo importante no mercado imobiliário circundante, actuando como uma força motriz para numerosos projectos de remodelação urbana destinados a melhorar a sua aparência e habitabilidade. O Corvetto está bem ligado ao resto da cidade graças à linha de metro M3 e a numerosas linhas de autocarros, o que o torna um bairro ideal para estudantes e jovens trabalhadores fora do local de trabalho.
Detalhes planos
Interessante Opportunità d'Investimento in Via Sulmona 23, a pochi passi della fermata della M3 Corvetto e dallo Scalo di Porta Romana, uno dei principali progetti di rigenerazione urbana, sede del Villaggio Olimpico per le Olimpiadi del 2026.
L'appartamento, di 104 mq, è sito al piano secondo di un contesto civile circondato da verde condominiale. L'appartamento, attualmente da ristrutturare/ammodernare, presenta una pianta regolare la quale permette di ottimizzarne gli spazi in un'ottica di affitto delle singole stanze, così da massimizzarne il rendimento per l'investitore.
Pormenores do edifício
Eficiência energética
Estado plano
Detalhes do trabalho
Modificações de layout
A renovação teve como objetivo maximizar o espaço interior, tornando cada canto do apartamento comercializável e utilizável, dividido em áreas privadas e comuns.
Instalações
A instalação eléctrica é realizada de forma artesanal, de acordo com as normas em vigor, com a respectiva certificação, garantindo qualidade, segurança e durabilidade.
O sistema de canalização é realizado de forma profissional, de acordo com as normas em vigor, utilizando materiais e métodos que optimizam o consumo diário de água.
O sistema de aquecimento é por piso radiante, seguindo as tendências inovadoras do mercado e as mais recentes tecnologias para garantir um elevado conforto térmico, com ênfase na poupança de energia.
O sistema de ar condicionado do apartamento é canalizado para garantir um elevado conforto térmico, minimizando o impacto visual, combinando assim a estética com a funcionalidade.
Isolamento térmico
As portas interiores são novas, de cores neutras e de material adequado para garantir um excelente isolamento acústico, aliando a funcionalidade à estética. A porta principal é do tipo blindada, para garantir a máxima segurança. As caixilharias existentes foram objeto de uma renovação, à semelhança de todo o apartamento, para aumentar o conforto térmico dos inquilinos.
As novas paredes interiores de gesso cartonado apresentam uma camada de lã de rocha para melhorar o desempenho térmico e acústico. As paredes do perímetro foram isoladas para melhorar o desempenho térmico do apartamento, reduzindo significativamente os custos de consumo.
Revestimentos
O pavimento existente foi preservado após manutenção, limpeza e/ou adaptação, quando necessário, consoante o tipo de pavimento (se parquet, laminado, se mármore, canalizado e polido).
Os acabamentos foram concebidos e executados para tornar o apartamento homogéneo, uniforme e acolhedor, escolhendo cuidadosamente os materiais com base na qualidade e durabilidade.
Iluminação
A iluminação foi especialmente concebida para tornar o ambiente acolhedor e relaxante, com efeitos de luz quentes e suaves. A iluminação é completada com a inclusão de candeeiros de design que contribuem para a valorização do apartamento.
Detalhes de mobiliário inseridos
Área de estar
Linhas limpas e essenciais caracterizam a área de estar, com cores neutras combinadas com toques brilhantes de acessórios que tornam o ambiente fresco e moderno. A área de estar é composta por um canto de TV que inclui um sofá/poltrona e uma mesa baixa, e uma pequena área de jantar.
Cozinha
A área da cozinha é composta por soluções simples, práticas e elegantes. Os materiais foram concebidos para resistir ao desgaste quotidiano. É composta por todos os electrodomésticos necessários (forno micro-ondas, máquina de lavar louça) para satisfazer todas as exigências, aliando funcionalidade e estética.
Área de dormir
A área de dormir é composta por uma cama de casal e um roupeiro adequado para guardar todos os pertences pessoais do inquilino. O quarto também está equipado com uma secretária e um suporte para bagagem, bem como uma televisão.
Casa de banho
As loiças sanitárias de encastrar no chão e os acessórios cromados tornam a casa de banho num ambiente confortável e funcional. As cores neutras dos azulejos nas paredes e no chão completam o ambiente.
Detalhes do aluguer
A presença de Joivy como maestro ou gestor profissional garante:
- um rendimento certo e seguro
- risco nulo de incumprimento ou de rotação
- um aumento do valor do seu investimento ao longo dos anos.
Tipo de contrato
Contrato dealuguer
Contrato degestão
Data de expiraçãocontrato
Resumo económico
* Para além dos encargos legais, dos custos de transação e de corretagem