Apartamento com três quartos, 79 m²
Investimento total
Investimento totalOs custos de transição não estão incluídos
Rentabilidade
As vantagens do imóvel
Vida no bairro
CORVET
Corvetto, localizado a sudeste do centro de Milão, é um bairro animado e cosmopolita, caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais antigos e novas construções. Corvetto é um bairro em transformação, não muito longe do projeto de regeneração urbana de Scalo di Porta Romana, o local da Aldeia Olímpica para os Jogos Olímpicos de 2026, que já está a ter um impacto positivo importante no mercado imobiliário circundante, actuando como uma força motriz para numerosos projectos de remodelação urbana destinados a melhorar a sua aparência e habitabilidade. O Corvetto está bem ligado ao resto da cidade graças à linha de metro M3 e a numerosas linhas de autocarros, o que o torna um bairro ideal para estudantes e jovens trabalhadores fora do local de trabalho.
Detalhes planos
Interessante oportunidade de investimento na Via Sulmona 23, a poucos passos da paragem de autocarro M3 Corvetto e do Scalo di Porta Romana, um dos principais projectos de regeneração urbana, local da Aldeia Olímpica para os Jogos Olímpicos de 2026. O apartamento, com 79 metros quadrados, está situado no quinto andar de um contexto civil rodeado de condomínios verdes. O apartamento, atualmente a necessitar de renovação/modernização, tem uma planta regular, que permite a otimização do espaço com vista ao arrendamento de quartos individuais, de modo a maximizar o retorno para o investidor.
Pormenores do edifício
Eficiência energética
Estado plano
Detalhes do trabalho
Modificações de layout
A renovação teve como objetivo maximizar o espaço interior, tornando cada canto do apartamento comercializável e utilizável, dividido em áreas privadas e comuns.
Instalações
A instalação eléctrica é realizada de forma artesanal, de acordo com as normas em vigor, com a respectiva certificação, garantindo qualidade, segurança e durabilidade.
O sistema de canalização é realizado de forma profissional, de acordo com as normas em vigor, utilizando materiais e métodos que optimizam o consumo diário de água.
O sistema de aquecimento é por piso radiante, seguindo as tendências inovadoras do mercado e as mais recentes tecnologias para garantir um elevado conforto térmico, com ênfase na poupança de energia.
O sistema de ar condicionado do apartamento é canalizado para garantir um elevado conforto térmico, minimizando o impacto visual, combinando assim a estética com a funcionalidade.
Isolamento térmico
As portas interiores são novas, de cores neutras e de material adequado para garantir um excelente isolamento acústico, aliando a funcionalidade à estética. A porta principal é do tipo blindada, para garantir a máxima segurança. As caixilharias existentes foram objeto de uma renovação, à semelhança de todo o apartamento, para aumentar o conforto térmico dos inquilinos.
As novas paredes interiores de gesso cartonado apresentam uma camada de lã de rocha para melhorar o desempenho térmico e acústico. As paredes do perímetro foram isoladas para melhorar o desempenho térmico do apartamento, reduzindo significativamente os custos de consumo.
Revestimentos
O pavimento existente foi preservado após manutenção, limpeza e/ou adaptação, quando necessário, consoante o tipo de pavimento (se parquet, laminado, se mármore, canalizado e polido).
Os acabamentos foram concebidos e executados para tornar o apartamento homogéneo, uniforme e acolhedor, escolhendo cuidadosamente os materiais com base na qualidade e durabilidade.
Iluminação
A iluminação foi especialmente concebida para tornar o ambiente acolhedor e relaxante, com efeitos de luz quentes e suaves. A iluminação é completada com a inclusão de candeeiros de design que contribuem para a valorização do apartamento.
Detalhes de mobiliário inseridos
Área de estar
Linhas limpas e essenciais caracterizam a área de estar, com cores neutras combinadas com toques brilhantes de acessórios que tornam o ambiente fresco e moderno. A área de estar é composta por um canto de TV que inclui um sofá/poltrona e uma mesa baixa, e uma pequena área de jantar.
Cozinha
A área da cozinha é composta por soluções simples, práticas e elegantes. Os materiais foram concebidos para resistir ao desgaste quotidiano. É composta por todos os electrodomésticos necessários (forno micro-ondas, máquina de lavar louça) para satisfazer todas as exigências, aliando funcionalidade e estética.
Área de dormir
A área de dormir é composta por uma cama de casal e um roupeiro adequado para guardar todos os pertences pessoais do inquilino. O quarto também está equipado com uma secretária e um suporte para bagagem, bem como uma televisão.
Casa de banho
As loiças sanitárias de encastrar no chão e os acessórios cromados tornam a casa de banho num ambiente confortável e funcional. As cores neutras dos azulejos nas paredes e no chão completam o ambiente.
Detalhes do aluguer
A presença de Joivy como maestro ou gestor profissional garante:
- um rendimento certo e seguro
- risco nulo de incumprimento ou de rotação
- um aumento do valor do seu investimento ao longo dos anos.
Tipo de contrato
Contrato dealuguer
Contrato degestão
Data de expiraçãocontrato
Resumo económico
* Para além dos encargos legais, dos custos de transação e de corretagem