Apartamento de tres habitaciones, 104 m²
Inversión total
Inversión totalNo se incluyen los costes de transición
Rentabilidad
Ventajas de la propiedad
Vida de barrio
CORVET
Corvetto, situado al sureste del centro de Milán, es un barrio animado y cosmopolita, caracterizado por una mezcla de antiguos edificios residenciales y nuevas construcciones. Corvetto es un barrio en transformación, no lejos del proyecto de regeneración urbana de Scalo di Porta Romana, sede de la Villa Olímpica para los Juegos Olímpicos de 2026, que ya está teniendo un importante impacto positivo en el mercado inmobiliario circundante, actuando como motor de numerosos proyectos de remodelación urbana destinados a mejorar su aspecto y habitabilidad. Corvetto está bien comunicado con el resto de la ciudad gracias a la línea de metro M3 y a numerosas líneas de autobús, lo que lo convierte en un barrio ideal para estudiantes y jóvenes trabajadores.
Detalles del piso
Interessante Opportunità d'Investimento in Via Sulmona 23, a pochi passi della fermata della M3 Corvetto e dallo Scalo di Porta Romana, uno dei principali progetti di rigenerazione urbana, sede del Villaggio Olimpico per le Olimpiadi del 2026.
L'appartamento, di 104 mq, è sito al piano secondo di un contesto civile circondato da verde condominiale. L'appartamento, attualmente da ristrutturare/ammodernare, presenta una pianta regolare la quale permette di ottimizzarne gli spazi in un'ottica di affitto delle singole stanze, così da massimizzarne il rendimento per l'investitore.
Detalles del edificio
Eficiencia energética
Estado plano
Detalles del trabajo
Modificaciones del trazado
El objetivo de la reforma era aprovechar al máximo el espacio interior haciendo que cada rincón del piso fuera comercializable y utilizable, dividido en zonas privadas y comunes.
Instalaciones
La instalación eléctrica se realiza de forma artesanal según la normativa vigente con la certificación pertinente, garantizando calidad, seguridad y durabilidad.
El sistema de fontanería se realiza de forma profesional, de acuerdo con la normativa vigente, utilizando materiales y métodos para optimizar el consumo diario de agua.
El sistema de calefacción es por suelo radiante, siguiendo las tendencias innovadoras del mercado y las últimas tecnologías para garantizar un alto confort térmico, con especial atención al ahorro energético.
El sistema de aire acondicionado del piso está canalizado para garantizar un elevado confort térmico y minimizar al mismo tiempo el impacto visual, combinando así estética y funcionalidad.
Aislamiento térmico
Las puertas interiores son nuevas, de colores neutros y material adecuado para garantizar un excelente aislamiento acústico, combinando funcionalidad y estética. La puerta principal es de tipo blindado, para garantizar la máxima seguridad. Los marcos de las ventanas existentes han sido objeto de una renovación, en consonancia con todo el piso, para aumentar el confort térmico de los inquilinos.
Las nuevas paredes interiores de pladur incorporan una capa de lana de roca para mejorar el rendimiento térmico y acústico. Los muros perimetrales se han aislado para mejorar térmicamente el rendimiento del piso, reduciendo significativamente los costes de consumo.
Revestimientos
El suelo existente se conservó tras su mantenimiento, limpieza y/o adaptación, en caso necesario, en función del tipo de suelo (si era de parqué, laminado, si era de mármol, aplomado y pulido).
Los acabados se diseñaron y ejecutaron para que el piso fuera homogéneo, uniforme y acogedor, eligiendo cuidadosamente los materiales en función de su calidad y durabilidad.
Iluminación
La iluminación está especialmente diseñada para que el ambiente sea acogedor y relajante, con efectos de luz cálida y suave. La iluminación se completa con la inclusión de luminarias de diseño que contribuyen a realzar el piso.
Detalles de mobiliario insertados
Sala de estar
Líneas limpias y esenciales caracterizan la zona de estar, con colores neutros combinados con vivos toques de accesorios que hacen que la habitación sea fresca y moderna. La zona de estar consta de un rincón de TV que incluye un sofá/sillón y una mesa baja, y una pequeña zona de comedor.
Cocina
La zona de cocina consta de soluciones sencillas, prácticas y elegantes. Los materiales están diseñados para contrarrestar el desgaste cotidiano. Está compuesta por todos los electrodomésticos necesarios (microondas, lavavajillas) para satisfacer todas las necesidades, combinando funcionalidad y estética.
Zona de dormir
Composiciones ordenadas y pulcras caracterizan la zona de descanso, creando un ambiente ideal para relajarse. La zona de descanso consta de una cama doble y un armario adecuado para guardar todos los efectos personales del inquilino. La habitación también está equipada con un escritorio y un portaequipajes, así como un televisor.
Cuarto de baño
Los sanitarios a ras de suelo y la grifería cromada hacen del cuarto de baño un entorno cómodo y funcional. Los colores neutros de los azulejos de las paredes y el suelo completan el ambiente.
Detalles del alquiler
La presencia de Joivy como director o gestor profesional garantiza:
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- un aumento del valor de su inversión a lo largo de los años.
Tipo de contrato
Contratodearrendamiento
Contrato degestión
Fecha de expiracióncontrato
Resumen económico
* Además de los gastos legales, los costes de transacción y corretaje.